Sophiastraat 79, Gouda

Deze karakteristieke jaren '40 woning aan de sophiastraat 79 is voorzien van prachtige ensuite deuren met glas-in-lood en een dakkapel op de tweede verdieping. riante achtertuin op het westen en gelegen in een zeer gewilde woonwijk ouwe gouwe. woning beschikt over energielabel d. bouwjaar 1940, woonoppervlakte 93 m², inhoud 316 m³, externe bergruime 6 m², eigen grond 119 m².

indeling begane grond:
entree, hal, meterkast (12 groepen plus 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en nette toiletruimte.

binnenkomt in de prachtige eetkamer van ca. 12 m² met openslaande deuren naar de achtertuin op het westen. vanuit de eetkamer is de woonkamer te bereiken via de prachtige ensuite deuren met glas-in-lood bewerking.

knusse woonkamer van ca. 12 m² is voorzien van een mooie erker aan de voorzijde van de woning. aan beide zijden van de ensuite deuren bevinden zich ingebouwde kasten.

moderne open keuken van ca. 5 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker-kraan, koel- en vriescombinatie, hete lucht oven, separate magnetron en een vaatwasser (2024).

eerste verdieping:
overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

aan de achterzijde gelegen slaapkamer (1) van ca. 10 m² is voorzien van een raampartij op het westen, wat voor veel natuurlijk ligt zorgt.
aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (2) van ca. 11 m² is voorzien van twee ingebouwde kasten en een raampartij met uitzicht op de straatzijde.
aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) van ca. 5 m² is voorzien van een raampartij.

nette en moderne badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, ligbad, douche, handdoekradiator en een raampartij. tevens is de badkamer voorzien van mooie inbouwspots.

tweede verdieping:
overloop is voorzien van de aansluiting van het wasapparatuur en de c.v.-opstelling.

slaapkamer (4) van ca. 10 m² is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

buitenzijde:
verzorgde en riante achtertuin met een oppervlakte van ca. 55 m² is gesitueerd op het zonnige westen. in de achtertuin bevindt zich de vrijstaande berging van ca. 6 m². tevens beschikt de tuin over een achterom.

afmetingen:
woonkamer ca. 3.49x3.47m.
eetkamer ca. 4.35x3.00m.
keukenruimte ca. 2.67x1.62m.
slaapkamer (1) ca. 3.54x2.66m.
slaapkamer (2) ca. 4.27x2.81m.
slaapkamer (3) ca. 2.58x1.86m.
badkamer ca. 2.51x1.61m.
slaapkamer (4) ca. 4.60x2.88m.
achtertuin ca. 11.0x5.0m.
berging ca. 3.03x1.85m.

algemeen:
* bouwjaar , woonoppervlakte m², inhoud m³, overige inpandige ruimte m², gebouwgebonden buitenruimte m², externe bergruime m², eigen grond m²;
* woning beschikt over energielabel d;
*
*
*
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner raymond imbens van avant groep gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.